Bayraklı Hazır Beton

Santralimiz Buca'nın güneybatısında, Zafer Mahallesi'nde. Bayraklı körfezin karşı yakasında kaldığı için mikser şehir merkezini ya çevre yolundan ya da kıyıdan dolaşır:

• Çevre yolu: Buca bağlantısından İzmir Çevre Yolu'na çıkıp Bornova kavşağını geçiyor, Bayraklı çıkışından Manas Bulvarı ve Ankara Caddesi'ne iniyoruz. Adalet, Mansuroğlu, Manavkuyu ve Osmangazi için ana yol bu. Yamanlar, Onur ve Gümüşpala gibi kuzey mahalleler için çevre yolunda Bayraklı tünelleri kesimine kadar devam ediyoruz.
• Kıyı hattı: Şirinyer – Halkapınar üzerinden Altınyol ve Anadolu Caddesi. Salhane, Turan, Bayraklı merkez ve Tepekule için kullanılıyor; sabah Karşıyaka yönü, akşam Konak yönü yoğundur.

Yol süresi 25 dakika bandında kaldığı için beton şantiyeye taze ulaşır. Karıştırmadan yerleştirmeye kadar geçen toplam süreyi yine de planın içinde tutarız; ayrıntı için mikserde bekleyen beton yazımıza bakabilirsiniz.

Bayraklı, Karşıyaka'dan ayrılarak ilçe olan, yaklaşık 30 km² alana sıkışmış, 300 bine yakın nüfuslu bir merkez ilçe. Güneyde Konak, doğuda Bornova, batıda Karşıyaka, kuzeyde Yamanlar Dağı etekleri. Yapılaşma beş farklı karakterde ilerliyor:

• Yeni Kent Merkezi – Adalet, Mansuroğlu, Salhane, Turan: Manas Bulvarı ve Ankara Caddesi çevresi, İzmir'in 200 m'ye ulaşan ikiz kulelerinin, adliyenin ve karma kullanımlı ofis-rezidans kulelerinin bulunduğu bölge. Salhane'nin eski sanayi arazileri parsel parsel kule projesine dönüşüyor. Yüksek dayanımlı beton, büyük radye dökümleri ve uzun süreli pompa planı bu bölgenin işi.
• Deprem sonrası dönüşüm adaları – Mansuroğlu, Manavkuyu, Adalet: 30 Ekim 2020 İzmir depreminde en ağır hasarı alan mahalleler; yıkılan ve ağır hasarlı bloklar ada bazında yeniden yapılıyor. Çevre yolu ile İZBAN hattı arasındaki Alparslan, Çiçek, Fuat Edip Baksı, Cengizhan, Muhittin Erener ve Refik Şevket İnce mahalleleri ile Anadolu Caddesi–Gümüşpala hattındaki Emek ve Gümüşpala mahallelerinde de imar planı revizyonuyla yürüyen dönüşüm çalışmaları var.
• Rezerv alan – Şehir Hastanesi çevresi: Deprem sonrası belirlenen yaklaşık 375 hektarlık rezerv alanda etap etap toplu konut blokları yükseliyor; yol, istinat ve sosyal donatı yapılarıyla birlikte uzun soluklu beton talebi var.
• Yamanlar etekleri – Soğukkuyu, Postacılar, Onur, Yamanlar, Körfez, Nafiz Gürman: Eğimli, dar sokaklı eski gecekondu dokusu; parsel bazında yenileme, istinat duvarı ve kademeli temel işleri. Belediye bu altı mahallede yaklaşık 612 hektarlık alan için yerinde dönüşüm planlaması yürütüyor.
• Şehir hastanesi çevresi: 2.060 yataklı İzmir Şehir Hastanesi Bayraklı sınırlarında; çevresinde sağlık, konaklama ve konut yatırımı hareketlendi.

Bayraklı'nın kıyı şeridi ile Mansuroğlu–Manavkuyu–Adalet düzlüğü, eski körfez dolgusu ve Bornova Ovası'nın devamı olan alüvyon üzerinde oturur: kum, silt ve kil katmanları, yüzeye yakın yeraltı suyu. Depremde hasarın bu düzlükte yoğunlaşmasının nedenlerinden biri gevşek zeminin sarsıntıyı büyütmesi ve sıvılaşma riskiydi. Kuzeye, Yamanlar eteklerine çıkıldıkça zemin sertleşir ve eğim artar.

Temel tipini zemin etüdü ve statik proje belirler; beton tarafında bizim notlarımız şunlar:

• Düzlükte yeraltı suyuyla temas eden radye ve perde betonlarında su/çimento oranı düşük, geçirimsizliği yüksek reçete. Konut taşıyıcı sisteminde genel pratik C30/37 (silindir 30 MPa / küp 37 MPa); TBDY 2018 ile taşıyıcı sistemde C25/30 altı sınıf kullanılmıyor. Kule projelerinde kolon ve perdelerde C35/45 ve C40/50 istenir.
• Islak ortamda kalan elemanlar için XC2 maruziyeti genel pratiktir. Salhane, Turan ve Bayraklı sahilinde denize yakın parsellerde havadaki tuz nedeniyle XS1 klorür maruziyeti gündeme gelir; proje bunu istiyorsa pas payı ve reçete ona göre kurulur.
• Yamaçlarda istinat duvarları ve kademeli temeller ağırlıkta; görünür kalacak duvarlar için brüt beton reçetesi tercih ediliyor.
• Kalın radyelerde S3 kıvam (çökme 100–150 mm) standart; uzun pompa hatlarında S4'e çıkılabilir. Kıyıdaki rüzgâr ve yaz sıcağı yüzey kurumasını hızlandırır, kür planı dökümle birlikte konuşulur.

Bayraklı'da teslim planını mahalleye göre kuruyoruz:

• Yeni Kent Merkezi kule şantiyeleri: Manas Bulvarı ve Ankara Caddesi trafiği gün boyu yoğun; büyük radye dökümlerini sabah ilk dilime ve hafta sonuna alıyor, ardışık mikser aralığını santraldeki dijital kayıtla takip ediyoruz. Temel ve alt katlar için 47 m bom; üst katlarda şantiyenin sabit hattına mikserden besleme yapıyoruz. Yoğun günlerde ek pompa desteği devreye giriyor.
• Mansuroğlu, Manavkuyu, Adalet dönüşüm adaları: Sokaklar geniş ama şantiyeler yan yana; komşu şantiyelerin pompa ve mikser trafiğini gözeterek saat dilimini paylaşıyoruz. Ada bazlı büyük temellerde ardışık mikser planı kuruyoruz.
• Yamanlar etekleri – Onur, Emek, Gümüşpala, Soğukkuyu: Dar, dik ve çoğu tek yönlü sokaklar; park halindeki araçlar mikserin dönüşünü zorlar. Bir gün önce şantiye keşfi yapıp pompanın ayaklarını açacağı alanı ve mikserin yanaşma yönünü belirliyoruz. Pompa üst kottan kurulur, 47 m bom kot farkını aşar; sığmayan parselde mikserden doğrudan boşaltma çözüm olur. Seçim için beton pompası sayfamıza bakın.
• Kıyı hattı – Salhane, Turan, Bayraklı merkez: Anadolu Caddesi boyunca yol geniş; sabah ve akşam Karşıyaka–Konak trafiği nedeniyle öğle dilimi genelde daha rahat.
• Rezerv alan toplu konutları: Şantiye yolları geniş, kot farkı yüksek; etap bazlı uzun süreli teslim programı ve cari hesap ile çalışıyoruz.

Her sevkiyat e-irsaliye ile belgelenir, her harman dijital kayıt altındadır; isterseniz döküm listesini e-posta ile gönderiyoruz. Miktarı önceden netleştirmek için m³ hesaplama aracını kullanabilirsiniz.

Beton ile aynı adresteki depomuzdan Bayraklı şantiyelerine tuğla (8,5 ve 13,5), gazbeton, bims blok, torba çimento, kireç, kum, mıcır, alçı-sıva ürünleri ve ısı-su yalıtım malzemelerini kendi araçlarımızla teslim ediyoruz. Dönüşüm bloklarında kaba yapı bittikten sonra duvar malzemesini de aynı cari hesapla planlayabilirsiniz; ürün listesi yapı malzemeleri sayfasında. Şantiye adresi ve teslim günü için iletişim sayfasındaki hattan bize ulaşabilirsiniz.

Bayraklı beton fiyatları tek bir rakam değil; teklif şu kalemlere göre oluşur: Fiyatı belirleyen kalemleri fiyat rehberinde anlattık; güncel teklif için sipariş hattına yazın.