Narlıdere Hazır Beton

Narlıdere, İzmir'in yüzölçümü küçük ama yapılaşma baskısı yüksek ilçelerinden biri. Doğusunda Balçova, batısında Güzelbahçe, kuzeyinde körfez; güneyi dağlık kesime dayanır. İlçenin 11 mahallesi (İkinci İnönü, Altıevler, Atatürk, Çamtepe, Çatalkaya, Huzur, Ilıca, Limanreis, Narlı, Sahilevleri, Yenikale) üç kuşakta yer alır ve her kuşağın beton talebi farklıdır.

• Kıyı kuşağı (Sahilevleri, Limanreis): İzmir–Çeşme Otoyolu ile deniz arasında kalan bu şerit villa tipi kapalı siteler ve müstakil konutlarla dolu. Sahilevleri'nin bir bölümü imar planında tarımsal niteliği korunacak alan olarak ayrıldığından yeni parsel üretimi kısıtlı; mevcut arsalarda villa temeli, havuz perdesi ve istinat betonu talebi süreklidir.
• Mithatpaşa Caddesi aksı (Huzur, Ilıca, Altıevler, Çamtepe): İlçenin ana omurgası. Çok katlı konut blokları ve Narlıdere Huzurevi bu aks üzerinde. Fahrettin Altay–Narlıdere Kaymakamlık metro hattının (Narlıdere, Şehitlik ve Kaymakamlık istasyonları) açılması bu kuşaktaki yenileme ve kat artışı projelerine ilgiyi artırdı.
• Yamaç mahalleleri (Atatürk, İkinci İnönü, Narlı, Çatalkaya): Bu dört mahalledeki gecekondu bölgeleri 6306 sayılı Kanun kapsamında riskli alan ilan edildi; ilçedeki kentsel dönüşüm uygulamaları burada yoğunlaşıyor. Eğimli parsellerde bodrum perdeleri, istinat duvarları ve radye temeller için sürekli beton ihtiyacı doğuyor. Narlı Mahallesi'ndeki Yukarıköy tarafı ise düşük katlı, dar sokaklı bir yerleşim.

Narlıdere'de aynı gün deniz seviyesinde bir villa temeline ve yamaçta bir dönüşüm blokuna beton dökebiliriz; ikisinin reçetesi aynı olmaz.

• Kıyı şeridi (Sahilevleri, Limanreis): Denize yakın olup deniz suyuyla doğrudan temas etmeyen yapılar, havanın taşıdığı tuzun klorür etkisi nedeniyle XS1 maruziyet sınıfına girer. Standardın XS1 için verdiği sınırlar C30/37 dayanım, 300 kg/m³ çimento ve 0,50 su/çimento oranıdır. Kıyı reçetelerini bu sınırın üzerine kuruyoruz: 305 kg/m³ çimento, 0,45 su/çimento oranı ve geçirimsiz bir karışım. Villa temellerinde ve havuz perdelerinde C30/37 (silindir 30 MPa / küp 37 MPa) ve üzeri dökülür. Kıyı parsellerinde yeraltı suyu yüksek çıkar; zemin raporu varsa reçeteyi ona göre kuruyoruz.
• Yamaç parselleri: Eğimli arsada bodrum perdesi aynı zamanda istinat görevi görür; toprakla temas eden yüzeyler XC2 (ıslak, nadiren kuru) maruziyetindedir. Standardın XC2 için verdiği sınırlar C25/30, 280 kg/m³ çimento ve 0,60 su/çimento oranı; perde ve istinat reçetelerini 285 kg/m³ çimento ve 0,55 su/çimento oranıyla kuruyoruz, düzgün vibrasyon için S3–S4 kıvam çalışıyoruz. Betonarme taşıyıcı sistemde TBDY 2018 alt sınırı C25/30'dur; Narlıdere'deki dönüşüm projeleri çoğunlukla C30/37 ve üzerini şart koşar.
• Görünür yüzeyler: Sahilevleri'ndeki villa projelerinde mimarlar sıkça brüt beton istiyor. Bu iş için ayrı brüt beton reçetemiz var; kalıp, vibrasyon ve döküm hızını şantiye ile önceden konuşuyoruz.

Reçeteler standardın asgari sınırına oturtulmaz; her maruziyet sınıfında çimento dozajı sınırın üzerine, su/çimento oranı sınırın altına alınır ve aradaki pay üretim dalgalanmasına karşı bırakılır. Sınıf belirsizse statik projedeki değeri esas alıyoruz; projedeki sınıf neyse o üretilir. Metreküp ve sınıf önerisi için beton hesaplama sayfasını kullanabilirsiniz.

Rota İzmir Çevre Yolu üzerinden Balçova'ya iner, oradan Mithatpaşa Caddesi veya İzmir–Çeşme Otoyolu ile ilçeye ulaşır: yaklaşık 20 km, normal trafikte 30–40 dakika. Sabah işe gidiş saatlerinde Balçova–Narlıdere kıyı yolu yoğunlaşır; büyük dökümleri buna göre planlıyoruz.

• Sabah dilimi: Temel ve radye gibi 40 m³ üzeri dökümlerde ilk transmikser erken saatte şantiyede olacak şekilde sıra kurulur; araçlar pompayı boş bekletmeyecek aralıkla birbirini izler. Transmikser kazanları 12 m³ kapasitelidir: 60 m³'lük bir radye 5 sefer, 96 m³'lük bir temel 8 sefer eder. Sefer sayısı ve aralık, döküm hızına ve rotanın o saatteki durumuna göre kurulur.
• Öğle dilimi: 12–36 m³ arası kolon, perde ve merdiven dökümleri, yani bir ila üç transmikserlik işler için uygundur; kıyı yolu bu saatlerde daha rahattır.
• Yaz ayları: Kıyıda öğle sıcağı ve rüzgâr beton yüzeyini hızlı kurutur; sıcak günlerde dökümü sabaha çekmeyi ve kür planını sipariş sırasında konuşuyoruz. Ayrıntı için sıcak havada beton dökümü yazısına bakın.

Pompa erişimi: Sahilevleri'ndeki geniş parsellerde 40 m bom çoğu villa temeline ulaşır; site içi yollarda transmikser manevrası için giriş genişliğini önceden soruyoruz. Çatalkaya ve Narlı'nın dar, eğimli sokaklarında ise 47 m bom ile bir üst sokaktan uzanmak ya da pompayı cadde üzerine kurup hortum çekmek gerekir. İki durumda da döküm öncesi şantiye keşfi yapıyor, pompa konumunu ve destek ayaklarının basacağı zemini birlikte belirliyoruz. Bom seçimi için beton pompası sayfasına bakabilirsiniz.

Beton ile aynı adresten yapı malzemesi de yüklüyoruz: gazbeton (5–20 cm), tuğla 8,5 ve 13,5, bims blok, torba çimento, kum ve mıcır, XPS/EPS yalıtım levhası, su yalıtım membranı. Kıyı şeridindeki bodrumlar için membran ve XPS'i, yamaçtaki istinat arkası drenaj için mıcırı beton sevkiyatıyla aynı gün planlamak nakliyeyi azaltır. Ürün listesi için yapı malzemeleri sayfasına bakın; komşu ilçe Balçova şantiyeleri de aynı rotayla teslim alıyor.

Narlıdere beton fiyatları için tek bir liste rakamı vermiyoruz; fiyat beton sınıfına, toplam metreküpe, pompa tipine, döküm saatine ve şantiyenin santrale uzaklığına göre değişir. Fiyatı belirleyen kalemleri fiyat rehberinde anlattık; güncel teklif için sipariş hattına yazın.