Karşıyaka Hazır Beton

Karşıyaka, İzmir Körfezi'nin kuzey kıyısında yaklaşık 51 km² alana yayılır; doğuda Bayraklı, kuzeydoğuda Bornova, kuzeyde Menemen, batıda Çiğli ile komşudur, güneyi körfezdir. Yamanlar Dağı ilçe sınırları içindedir ve yerleşim, kıyı ile dağ etekleri arasındaki dar düzlüğe sıkışmıştır. Boş arsa azdır; bu yüzden ilçedeki beton talebinin büyük kısmı yıkıp yeniden yapma, güçlendirme ve kentsel dönüşüm işlerinden gelir.

• Bostanlı, Yalı, Mavişehir, Atakent: kıyı düzlüğündeki çok katlı siteler. Mavişehir 1990'larda planlı toplu konut alanı olarak kuruldu; radye temel ve yüksek bomlu pompa işleri ilçede en çok burada görülür.
• Alaybey, Donanmacı, Bahriye Üçok, Tuna, Goncalar: Karşıyaka'nın eski merkezi. Kemalpaşa Caddesi çarşısı çevresinde bitişik nizam, dar sokaklı apartman dokusu; parsel bazlı yenileme ve güçlendirme ağırlıklıdır.
• Nergiz, Şemikler, Dedebaşı: İZBAN hattı boyunca uzanan iç kesim konut mahalleleri; eski 4–5 katlı yapı stoku tek tek yenileniyor.
• Cumhuriyet: eski taş ocağı çevresindeki heyelan ve kaya düşmesi tehlikesi nedeniyle riskli alan ilan edilen bölge; ilçe belediyesi eliyle yürütülen kentsel dönüşümde imar ve parselasyon planları tamamlandı, tapular dağıtıldı, yıkım ve yeni yapım aşaması sürüyor.
• Örnekköy, Yamanlar, Latife Hanım, Zübeyde Hanım: Girne Caddesi ile Çevre Yolu arasında ve Yamanlar eteklerinde eğimli parseller. Örnekköy'de büyükşehir belediyesinin etaplar hâlinde yürüttüğü kentsel dönüşüm projesi var; istinat duvarı, bodrum perdesi ve kademeli temel betonu öne çıkar.

Yaygın yapı türü 5–10 katlı betonarme konut ve zemin katı ticari karma bloklardır. Sanayi tesisi ve depo talebi ilçede sınırlıdır; bu işler daha çok komşu Çiğli tarafında, organize sanayi çevresinde yoğunlaşır.

Bostanlı ve Mavişehir alüvyon zemin üzerindedir; Mavişehir'in bulunduğu alan 1990'ların başına kadar sulak alan ve bataklıktı. Yeraltı suyu yüksektir ve deprem sırasında zemin sıvılaşması potansiyeli, İzmir'in deprem risk değerlendirmelerinde en yüksek bölgeler arasında sayılır. Bu nedenle kıyı şeridindeki projelerde zemin etüdü sonrası kazıklı temel, jet grout türü zemin iyileştirmesi ve kalın radye temel çözümleri yaygındır. Yamanlar eteklerinde durum tersidir: eğimli, yer yer kayalık zemin; sorun taşıma gücü değil heyelan ve yüzey suyu drenajıdır.

Bu zemin yapısının beton tarafındaki karşılığı:

• Kazık betonu: fore kazıklarda genel pratik S4 akıcı kıvam ve Dmax 16 mm agregadır; sık donatı arasında beton kendiliğinden yerleşebilmelidir.
• Radye temel: tek seferde büyük hacim dökülür; yazın hidratasyon ısısı ve buharlaşma nedeniyle döküm sabah dilimine alınır, kesintisiz sevk zinciri kurulur.
• Deniz etkisi: kıyıya yakın yapılarda havadaki tuzdan gelen klorür için XS1 sınıfı yaygın kabuldür. TS EN 206 bu sınıfta en az C30/37, en çok 0,50 su/çimento oranı ve en az 300 kg/m³ çimento verir. Reçetelerimizi bu asgari sınırın üstüne kurarız: XS1 karışımında 305 kg/m³ çimento ve 0,48 su/çimento oranı ile çalışır, payı sınırın güvenli tarafında bırakırız. Temel elemanları deniz suyu etkisindeki yeraltı suyuyla temas ediyorsa XS2'ye geçilir; standardın sınırı C35/45, 0,45 su/çimento ve 320 kg/m³ çimentodur, örnek reçetede 325 kg/m³ ve 0,43 su/çimento kullanılır.
• Eski sulak alan zemini: zemin suyunun sülfat içeriği zemin raporunda görünür; rapor XA sınıfı veriyorsa karışım sülfata dayanıklı çimentoyla kurulur ve çimento payı yine o sınıfın asgari değerinin üzerinde tutulur.
• Bodrum perdeleri: yüksek yeraltı suyunda düşük su/çimento oranı tek başına yetmez; su yalıtım membranı ve drenaj birlikte planlanır.

Maruziyet sınıfı; elemanın denize uzaklığına, yeraltı suyunun seviyesine ve suyun sülfat içeriğine göre değişir ve statik projede yazılıdır. Siparişte sınıfı ve kıvamı iletmeniz yeterli; reçeteyi o sınıf için, sınırın üzerinde pay bırakarak hazırlarız.

TBDY 2018 betonarme taşıyıcı sistemde en az C25/30 ister; Karşıyaka'nın kıyı şeridinde klorür ve yüksek yeraltı suyu nedeniyle yaygın uygulama bir sınıf yukarısıdır. Aşağıdaki tablo ilçede sık kullanılan sınıfları gösterir; seçim elemanın yüküne, kat adedine ve maruziyet sınıfına göre değişir, statik projede hangi sınıf yazıyorsa o üretilir.

Santralimiz Buca Zafer Mahallesi'nde, İzmir Çevre Yolu Buca bağlantısına yakındır. Karşıyaka rotası Çevre Yolu üzerinden Bornova ve Bayraklı geçişiyle Girne Caddesi ya da Anadolu Caddesi'ne iner; kıyı şeridine Cemal Gürsel Caddesi üzerinden ulaşılır. Mesafe yaklaşık 20 km, süre trafiksiz 30 dakika civarıdır. İşe gidiş ve dönüş yoğunluğunda Çevre Yolu ile Altınyol'da süre belirgin uzar. Beton mikserde bekledikçe kıvam kaybeder; planı buna göre kurarız.

• Sabah dilimi: radye ve döşeme gibi büyük dökümler yoğunluk öncesi ilk sevkle başlar; transmikserler zincir hâlinde sıralanır, pompa boş beklemez. Transmikser kazanları 12 m³ kapasitelidir; 120 m³'lük bir radye 10 sefer, 180 m³'lük bir temel 15 sefer demektir. Sefer aralıkları rota süresine göre kurulur, pompa başında beton bitmez.
• Öğle dilimi: kolon, perde ve merdiven gibi küçük hacimler öğle öncesi ve sonrasına planlanır; 12 m³'ü aşmayan dökümlerde tek transmikser yeterlidir.
• Yaz aylarında kıyıdaki imbat rüzgârı yüzeyde hızlı buharlaşmaya yol açar; döküm saati ve kür için sıcak havada beton dökümü notlarımıza bakın.

Pompa erişimi. Nergiz, Şemikler ve Örnekköy'deki tipik 5–8 katlı parsellerde 40 m bomlu pompa yeterlidir. Mavişehir ve Atakent'teki yüksek bloklarda, arka bahçeye açılan derin parsellerde ve pompanın kaldırıma çıkamadığı sokaklarda 47 m bom gerekir. Şantiye keşfinde pompa konumunu, ayak açma alanını ve üstten geçen hatları birlikte belirleriz; yoğun günlerde ek pompa desteği sağlarız.

Dar sokak notu. Alaybey, Donanmacı ve Bahriye Üçok'ta sokaklar çoğunlukla tek yönlüdür ve park hâlindeki araçlarla daralır. Transmikser ile pompanın aynı anda sığması için sokağa park yasağı ve gerekirse geçici trafik düzeni döküm gününden önce belediyeden alınır. Keşifte transmikserin yanaşma yönünü ve pompanın sokakta kapatacağı alanı ölçüp size bildiririz.

Betonla birlikte duvar ve yalıtım malzemesini de aynı adresten, kamyonla şantiyenize teslim ediyoruz. Karşıyaka'nın nemli kıyı iklimi için öne çıkanlar:

• Gazbeton 10–20 cm ve 13,5'luk tuğla: dış duvarlar için, paletli veya dökme.
• XPS levha ve su yalıtım membranı: yüksek yeraltı suyuna karşı bodrum perdesi ve temel altı için.
• Torba çimento, kum, mıcır, hazır sıva ve alçı ürünleri: güçlendirme ve yenileme işlerinin günlük sarfı.

Tüm ürün grupları için yapı malzemeleri sayfasına bakın; malzeme sevki beton siparişinizle aynı plana eklenebilir.